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工程承包的注意事项

来源:网络   作者:未知  时间:2019-02-28 浏览数: 109

  摘要:发包方与承包方可以就工程承包事项进行约定,如承包内容、价格、工期等等,并以书面形式签订合同,以免一方悔约。下面由小编详细介绍相关的内容。

  一、工程承包需要注意的事项有哪些

  1、工程承包内容方面要尽量写详细、全面:比如主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶(保温、防水。),假如有图纸的话,要对承包的图纸内容进行说明,以免落项造成后期费用方面的矛盾。

  2、工程承包价格要写明,如果是包死价要写明此价格中包括的内容,不包含的内容,如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。

  3、工程工期要在合同中体现(如果有必要将奖罚条款列入合同中)

  4、特殊说明的:例如有自行采购的材料要写进合同中 。

  二、工程施工前需办理的手续

  1、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告;

  2、发改部门出具项目立项的批复;

  3、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察(签订勘察合同);

  4、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计(签订设计合同);

  5、初设批复,然后搞正式设计;

  6、施工图审查手续(签订审查合同);

  7、建设单位向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)办理项目规划手续;

  8、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续;

  9、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续;

  10、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作,确定施工企业;

  11、办理安全条件备案手续(施工单位);

  12、办理施工许可证(施工单位);

  13、委托工程实验检测单位;

  14、开工建设。

  三、工程承包的基本规则

  1、发包和承包双方应当订立合同。这是通行的规则,所采用的应是书面形式,使之明白地确定双方的权利和义务,表示经济利益关系,订立合同时要符合有关法律规定,体现公平、自愿、平等、互利的原则。

  2、全面履行合同。也就是应当认真按照合同约定的事项,履行各自的义务,当然也保证双方的权利;如果不履行合同,违约的一方则承担违约责任。建筑法中所以专门对违约责任作出规定,就是针对当前在建筑活动中违约现象普遍,应当以法律手段促使双方都恪守信用,重视合同。

  综上所述,工程承包前要对承包的内容以及价格都协商清楚,如果开工之前双方并没有对这些主要事项进行协商,那么在开工以后就很有可能会发生纠纷,这样就会耽误工程的进度,所以在工程承包以前就要对基本事项进行协商。以上就是“工程承包需要注意的事项有哪些”全部内容,希望对大家有帮助。

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