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二手房买卖中介费由谁付?

来源:网络   作者:未知  时间:2019-02-14 浏览数: 229

  摘要:二手房买卖双方分别与房产中介公司签订合同后,所产生的中介费由买家支付,还是卖家支付?下面由小编详细讲解。

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  一、二手房买卖中介费由谁付?

  一般是由买房人出,不过也有是二手房主出的,买房人出的占多,有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子,所以才交中介费,不过一定要小心中介公司收取双份费用,有的黑中介就是,明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却收取,买房人的费用。不过现在这样的事少了,一般的好的中介公司是很讲信用的,都有合同,在签定合同时一定和中介公司洽谈好,以免造成不必要的麻烦。

  二、房屋交易失败,要付中介费吗?

  房产中介服务属于“居间”法律关系,就是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,由委托人支付报酬的合同。根据法律规定,只要中介公司通过居间服务,促成了买卖双方达成交易并签订房屋买卖合同,便可认为中介公司已经履行完毕自己的居间义务。此时,买卖双方均应当按照合同约定向中介公司支付中介费,不过,有以下两种情况,可以不付中介费:

  1.中介公司存在隐瞒重要事实或者提供虚假情况等过错,致使合同解除

  2.在合同中明确约定,若购房交易失败并且买卖双方顺利解除合同,则中介公司须退还所收取的中介费用。

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