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房屋买卖合同纠纷诉讼时效是多久

来源:网络   作者:未知  时间:2019-01-25 浏览数: 195

  摘要:房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷中的一种,所以解决此类纠纷,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。如果选择诉讼,那得在法律规定的诉讼时效内提起,那么房屋买卖合同纠纷诉讼时效是多久?下面由小编详细讲解。

  一、房屋买卖合同纠纷诉讼时效是多久?

  1、房屋买卖合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。

  2、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间,民法总则施行后,普通的诉讼时效期间为三年。在民法总则施行前的,应当按照民法通则的两年诉讼时效规定。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的,将丧失胜诉权。

  3、如当事人因房产合同发生纠纷,根据具体的情况,大部分纠纷都适用诉讼时效。

  二、房屋买卖合同纠纷管辖法院是哪个?

  《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

  (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

  (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

  (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

  因此,一般来说,房产买卖纠纷诉讼应由该房屋所在地的基层法院管辖。

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