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解除房产抵押手续怎样办理?

来源:网络   作者:未知  时间:2019-01-11 浏览数: 208

  摘要:抵押登记的作用是为了交易安全,当还清贷款后,借款人勿忘到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。那么,解除房产抵押手续怎样办理?下面由小编详细讲解。

  解除房产抵押手续怎样办理?

  1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。

  2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

  3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。

  注意:

  1、抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;

  2、抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

  3、抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

  4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。

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