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房子没有房产证可以买卖吗?

来源:网络   作者:未知  时间:2019-01-08 浏览数: 176

  摘要:房子没有房产证可以买卖,只不过,没有房产证,你的相关权益得不到法律保证。那么,买没有房产证的房子要注意什么?

  买没有房产证的房子要注意以下事项:

  1、明确违约责任

  如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要心理准备。

  2、房价波动

  在没有办理房产证过户的这段时间内,可能由于一些原因会造成房价的波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约。

  3、考虑风险

  房产证是房屋产权归属的证明,房产证没有到手,始终不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。

  4、尽量降低风险

  房产交易涉及到的资金数额比较大,对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。

  房产证是房子归属的重要凭证,购买没有房产证的房子,就不能办理房屋转移登记手续,不能办理登记的房屋不受法律保护,同时也会给消费者带来不必要的麻烦和损失,如该房屋不能抵押、不能出租、不能继承等。所以,小编建议大家不要购买这类房子,稍有不慎,房财两空,得不偿失。

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