136-0972-3726
当前位置:网站首页> 律师文集 >内容

业主财物被盗,物业有责吗?

来源:网络   作者:未知  时间:2017-10-12 浏览数: 27

  摘要:在日常生活中,业主因家中财物被盗或车辆被盗、损毁而与物业公司发生纠纷的情形也比较常见。业主财物被盗,物业是否有责要看合同约定。下文广州房产律师为您详细介绍。

  实际中,按合同约定,一般物业对小区是有安保的责任的,所以,一旦小区里发现有被盗的情况,业主通常会先找物业确定情况,要是物业对业主被盗有一定责任的,那么可能就要承担相应的责任。

  在物业合同中,通常物业对业主有下面几种责任:

  1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

  2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。

  3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

  4、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

  5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

  所以,当出现小区被盗时,物业一般需要承担违约赔偿责任。

  因为业主与物业管理公司签订物业管理合同时,均会约定物业公司应做好小区的安全防范工作,避免偷抢盗等的违法犯罪行为的发生。所以小区被盗时,物业应承担违约赔偿责任。

  此外,即便没有约定相关条款或条款约定不明时,根据《物业管理条例》等法律规定,物业如没有做好小区安全防范工作,致使小区被盗,亦需要承担违约赔偿责任。

  最后,实际中有些物业为逃避责任,不肯承担业主被盗的责任,要是被盗损失较大的,而物业也不肯承担相应的责任的,那么建议最好就要及时到法院去起诉维权。

咨询热线:
136-0972-3726

添加微信×

扫描添加微信