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2015二手房过户流程详解

来源:网络   作者:未知  时间:2015-09-29 浏览数: 1125

  核心内容:2015年的二手房过户流程怎样的?办理二手房需要提交什么证件?如卖方要带什么资料,买方要带什么资料。二手房过户还应当注意哪些事项?下面为您详细介绍。

  一、二手房过户流程

  1.买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。

  2.找到正规评估公司对房屋评估。

  3.贷款的房子要办理按揭手续。

  4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。

  5.房管局会查档,查房屋产权是否清晰、有没有抵押,一般上午查下午出结果,下午查次日出结果。

  6.查验完毕之后缴纳相关税费。

  7.十个有效工作日后领取房产证。

  二、办理二手房需要提交的证件

  卖方资料

  1.卖方身份证原件

  2.房产证

  3.本人办理,如本人无法亲自到场可签订委托书,受托人带身份证原件办理也可。

  买方资料

  1.买方身份证原件

  2.买方户口簿原件

  3.不是本地的要提供暂住证原件,如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。

  4.本人办理,如本人无法亲自到场可签订委托书,受托人带身份证原件办理也可。

  三、二手房过户注意事项

  1.房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。

  2.购买二手房之前要先了解该房屋的产权情况,以免上当受骗。要了解房屋的房主是谁有没有共有屋主,房屋平面图和有没有债务和查封情况。


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